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- 該換屋了！買賣移轉(zhuǎn)量增2成以上，臺中北屯交易熱，月增幅46.4％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】五都陸續(xù)公布11月份買賣移轉(zhuǎn)資料，跟2017年10月份相比，五都買賣移轉(zhuǎn)都表現(xiàn)亮眼，月增幅以臺中市39.6％居冠，桃園市38.7％居次，而臺北市、臺南市、高雄市都有2成以上的成長，至於跟2016年同期比較，只有高雄市是下修，降幅4.9％，其它四都都是上揚，臺中市跟臺南市成長最多，都有21.1％。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，時序走入第四季買氣有顯著提升，除了建商交屋挹注外，房價修正幅度趨緩、房貸利率維持低檔，讓買方不再觀望，開始積極看屋，除了首購族群外，換屋族也開始進場，而桃園、臺中平均房價相對於雙北來的低，生活機能持續(xù)增進，在市場轉(zhuǎn)暖之際，交易量有顯著的突破。
綜觀六都買賣移轉(zhuǎn)狀況，跟2017年10月份相比，臺北市月增22.4％，桃園月增38.7％，臺中月增39.6％，臺南月增22.0％，高雄月增22.9％，至於年增減幅的部分，臺北年增19.1％，桃園年減10.8％，臺中年增21.1％，臺南年增21.1％，高雄年減4.9％。月增量以臺中市掛帥，而臺中北屯區(qū)交易熱絡(luò)，10月份僅392棟，11月攀升至577棟，月增幅46.4％。
大家房屋北屯松旺加盟店店東張瑋容指出，北屯區(qū)近期是建商推案重鎮(zhèn)，捷運松竹棧與臺鐵共構(gòu)，增加在地交通便利性，甚至吸引工作轉(zhuǎn)換到臺中的外地人在此購屋，尤其在十期重劃區(qū)蔚為推案熱點，惠宇、勝美、富旺三間建設(shè)公司在此有許多推案，近期買方多偏好三房附車位的大樓，以換屋需求為大宗，其次是新婚族群，總價帶在1,300~1,400萬，單價在一坪25萬左右。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，觀察2017年各區(qū)域買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)起起伏伏，不過在年底有明顯回溫跡象，買方依舊不願追價，建商讓價意願持續(xù)提高，部分中古屋市場受其影響，屋主讓利意願提升，不過讓利幅度逐漸收斂，房市處於打底狀態(tài)，區(qū)域比價情況顯著，低價、高機能是買方主力訴求。
大家房屋北屯松旺加盟店店東張瑋容指出，北屯區(qū)近期是建商推案重鎮(zhèn)，捷運松竹棧與臺鐵共構(gòu)，增加在地交通便利性，甚至吸引工作轉(zhuǎn)換到臺中的外地人在此購屋，尤其在十期重劃區(qū)蔚為推案熱點，惠宇、勝美、富旺三間建設(shè)公司在此有許多推案，近期買方多偏好三房附車位的大樓，以換屋需求為大宗，其次是新婚族群，總價帶在1,300~1,400萬，單價在一坪25萬左右。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，觀察2017年各區(qū)域買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)起起伏伏，不過在年底有明顯回溫跡象，買方依舊不願追價，建商讓價意願持續(xù)提高，部分中古屋市場受其影響，屋主讓利意願提升，不過讓利幅度逐漸收斂，房市處於打底狀態(tài)，區(qū)域比價情況顯著，低價、高機能是買方主力訴求。
